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Maceió se consolidou como a capital nordestina com o metro quadrado mais valorizado no segmento de alto luxo, segundo levantamento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). O preço médio na capital alagoana chegou a R$ 28.389 por metro quadrado, superando cidades como Fortaleza (R$ 18.477) e Recife (R$ 17.935).
De acordo com a Abrainc, são considerados de alto luxo os imóveis com valor de mercado acima de R$ 3 milhões. Em Maceió, esse perfil de empreendimento está fortemente concentrado na orla marítima, com destaque para os bairros de Ponta Verde e Pajuçara, áreas que reúnem localização privilegiada e alta demanda.
O segmento vem registrando crescimento acelerado: somente em 2024, o número de lançamentos de imóveis de alto padrão na capital alagoana aumentou 254%, totalizando 506 novas unidades. A tendência reflete a valorização da cidade como destino para quem busca moradia sofisticada e oportunidades de investimento imobiliário.
“O mercado de alto padrão no Nordeste em 2024 se mostrou dinâmico e promissor, refletindo o amadurecimento do setor e a crescente valorização da região”, afirmou o presidente da Abrainc, Luiz França. Segundo ele, o público desse segmento geralmente dispensa financiamento bancário e está em busca de qualidade de vida e valorização patrimonial no longo prazo.
Além da capital alagoana, outras cidades nordestinas também aparecem no ranking com preços expressivos no setor de alto luxo. Confira os valores médios por metro quadrado:
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Maceió – R$ 28.389
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Fortaleza – R$ 18.477
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Recife – R$ 17.935
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Salvador – R$ 16.777
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São Luís – R$ 15.950
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João Pessoa – R$ 12.913
O estudo também aponta que a escassez de terrenos bem localizados, especialmente em áreas litorâneas e regiões urbanas consolidadas, tem contribuído para a elevação dos preços nesse mercado.
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