O bairro de Pajuçara aparece com o maior preço médio do metro quadrado entre as regiões de Maceió acompanhadas pelo Índice FipeZAP. Em setembro de 2026, o valor médio dos imóveis residenciais no bairro chegou a R$ 14.262 por m².
Os dados também apontam uma alta de 5,41% no preço médio dos imóveis residenciais em Maceió no mês de setembro. O levantamento permite comparar os valores praticados em diferentes bairros e mostra uma diferença expressiva entre as regiões mais valorizadas e aquelas com preços médios menores.
Veja os bairros com maior preço por m²
Depois de Pajuçara, os maiores valores médios registrados no levantamento foram:
- Pajuçara: R$ 14.262/m²
- Ponta Verde: R$ 11.729/m²
- Jacarecica: R$ 11.244/m²
- Jatiúca: R$ 11.171/m²
- Cruz das Almas: R$ 10.854/m²
- Mangabeiras: R$ 8.715/m²
- Barro Duro: R$ 7.847/m²
- Poço: R$ 7.509/m²
- Gruta de Lourdes: R$ 6.437/m²
- Serraria: R$ 6.214/m²
Os números mostram que os valores mais elevados estão concentrados principalmente em bairros da faixa litorânea e em regiões com forte presença do mercado imobiliário residencial.
Serraria teve maior valorização em 12 meses
Quando a comparação considera os últimos 12 meses, o ranking muda. Serraria apresentou a maior alta percentual entre os bairros listados, com valorização de 22,2% no período.
Na sequência aparecem:
- Barro Duro: +15,3%;
- Cruz das Almas: +13,6%;
- Jatiúca: +7,3%;
- Ponta Verde: +6,6%;
- Poço: +1,1%;
- Pajuçara: +0,6%.
Apesar de ter o menor preço médio por metro quadrado entre os bairros analisados, Serraria foi justamente a região que apresentou a maior valorização proporcional no período.
Três bairros registraram queda
Nem todas as regiões tiveram aumento nos preços. Gruta de Lourdes apresentou a maior queda, com recuo de 3,1% nos últimos 12 meses.
Também houve redução em Jacarecica, de 1,2%, e em Mangabeiras, que teve queda de 0,6%.
A variação mostra que o comportamento do mercado imobiliário não foi uniforme entre os bairros de Maceió.
Diferença passa de R$ 8 mil por metro quadrado
A distância entre os extremos do ranking chama atenção.
Enquanto Pajuçara apresenta preço médio de R$ 14.262 por m², Serraria registra R$ 6.214 por m². A diferença chega a R$ 8.048 para cada metro quadrado.
Em um imóvel de 70 m², por exemplo, essa diferença média representaria aproximadamente R$ 563 mil entre os dois bairros, considerando apenas a multiplicação dos preços médios por metro quadrado.
Os valores do Índice FipeZAP são referências de mercado e não significam que todos os imóveis de um mesmo bairro tenham exatamente o preço indicado pelo levantamento. Características como localização, padrão de construção, idade do imóvel, área de lazer e proximidade da praia podem influenciar o valor final de cada propriedade.
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